En vente Appartement 2 pièces 45 m2
| Ville | Montpellier |
| Code postal | 34070 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 45 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 137 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) Voir toutes les annonces |
| Adresse | 628 rue de Centrayrargues |
| 34070 MONTPELLIER | |
| Négociateur | Orphéange GUIET |
| Téléphone | 06-25-57-39-16 |
Description
À voir absolument à Montpellier, quartier PRÉS D'ARÈNES – T2 de 45m² avec terrasse de 12m² et un parking sous-terrain : En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et arborée dont la construction date de 2013 : Appartement T2 de 45m² composé d'un séjour avec cuisine de 21m² donnant sur une grande terrasse de 12m² exposée SUD-OUEST, puis une salle de bains et un WC individuel. Une chambre spacieuse de 12,15m². L’appartement est en bon état. Bon DPE : Chauffage électrique. Eau chaude collective gaz avec panneau solaire. Les plus : un parking sous-terrain, une terrasse, deux locaux à vélo – proche commodités, transport, accès autoroute. Idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement. - TAXE FONCIÈRE : 1204€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 6275€ (six mille deux cent soixante-quinze euros) - NET VENDEUR : 130.725€ - TOTAL : 137.000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer référence location meublée : 643,50 € / mois (rentabilité brute 5,63%) Loyer majoré location meublée : 774,00 € / mois (rentabilité brute 6,78 %) Loyer référence location nue : 594,00 € / mois (rentabilité brute 5,20%) Loyer majoré location nue : 711,00 € / mois (rentabilité brute 6,23%) DPE C 134 / B 10 : réalisé le 07/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 506€ et 684€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925_516 Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 725 €. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 505.00 et 685.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
