En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

Dans une localité très recherchée et proche de Brive, située en impasse dans un lotissement résidentiel, venez découvrir cette jolie maison offrant une vie de plain-pied avec son salon/séjour lumineux et traversant, une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, un bureau et un wc. A l'étage 3 chambres dont une climatisée, une salle de bains et un wc. A l'extérieur, vous tomberez sous le charme du jardin entièrement clôturé, arboré et paysagé, d'une belle terrasse de 30 m², ainsi qu'une piscine au sel de 4x10 m. Pour compléter cet ensemble un garage et un local technique. Techniquement, cette maison est équipée d'une climatisation réversible à l'étage comme au rez-de-chaussée, d'un insert bois et de convecteurs pierre de lave haut de gamme. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, isolation murs et combles. Raccordé au tout à l'égout. Aucuns travaux à prévoir, à visiter rapidement. Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONTACT IMMO : Pascal MARCOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 745 249