En vente Appartement 1 pièce 31 m²

Description

Sous compromis : Découvrez ce studio niché au cœur d'un joyau historique Un écrin de charme où le passé et le présent se confondent Ce grand studio de 30,60 m², est baigné par une lumière généreuse Ce véritable havre de paix, entièrement libre et non meublé, vous offre l'opportunité de créer un intérieur à votre image, où chaque détail reflète votre personnalité. Avec ses 25 m² de séjour, ce studio spacieux vous permet de profiter d'un espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Niché au coeur d'une belle bâtisse du 18ème, cet appartement situé au coeur du quartier historique d'Orléans, à proximité des commerces et autres commodités vous tend les bras. Pas de travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. Un intérieur en parfait état, prêt à vous accueillir Ce studio, en bon état intérieur, vous promet un cadre de vie sain et agréable. Très bonne isolation. La grande salle d'eau permet d'installer Machine à laver et sèche linge. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à ce bâtiment chargé d'histoire. Vous serez séduit par l'authenticité des lieux et son calme. Cour Pavée Jardin Idéal première acquisition ou investissement. Un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier animé Les atouts à ne pas manquer Un studio de 30,60 m² avec un séjour spacieux de 25 m² Une hauteur sous plafond de 2,50 m pour une impression de grandeur Un état intérieur et des parties communes en bon état Une cave de 3 m² pour un rangement supplémentaire Un chauffage individuel pour un confort optimal Une isolation performante pour un cadre de vie sain Un emplacement central pour profiter pleinement de la ville Les commodités à proximité À seulement quelques minutes à pied de votre nouveau chez-vous, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : des boulangeries et cafés chaleureux pour vos petits-déjeuners, des supermarchés et épiceries pour vos courses, ainsi que des restaurants et bars pour vos soirées. Vous profiterez également de la proximité des transports en commun pour vous déplacer facilement dans la ville, ainsi que des parcs et espaces verts pour vos balades et moments de détente. Enfin, les salles de sport et centres culturels sauront répondre à vos envies de loisirs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un studio chargé d'histoire, alliant authenticité et confort moderne. Contactez dès aujourd'hui les experts d'ADVICIM Réseau Immobilier pour visiter ce bien et concrétiser votre projet ! Contactez-nous pour une visite ADVICIM Réseau Immobilier - Votre partenaire pour un projet immobilier réussi Un service personnalisé et une expertise reconnue pour vous accompagner dans votre recherche Annonce rédigée Par Dominique Griselles, Conseiller immobilier indépendant enregistré au RSAC Orléans sous le numéro 821 402 153 Dans une copropriété de 136 lots. Procédure en cours : remise en état d'une petite partie de la cour pavée suite à rupture d'une canalisation d'eau.. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Dominique Griselles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 402 153 RCP valide