En vente Boutique 4 pièces
| Ville | Nice |
| Code postal | 06000 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 520 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Infinity Group Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 112, boulevard Sadi Carnot |
| 06110 Le Cannet | |
| Téléphone Fixe | 0975677728 |
Description
NICE VERNIER / GARE DU SUD - IMMEUBLE MIXTE RENTABLE - EXTRACTION - DPE B / GES A Opportunité ultra rare à 2 pas de la Gare Centrale et de la Gare du Sud, dans un secteur en pleine valorisation à Nice. Idéal investisseur, commerçant ou restaurateur souhaitant réunir activité et logement. Cet immeuble mixte de 143 m² Loi Carrez se compose de 2 lots distincts à fort potentiel. Au rez-de-chaussée : local commercial de 68 m² avec belle visibilité rue et atout exceptionnel : conduit d'extraction existant et opérationnel. Le Graal pour tout projet de restauration, snacking, coffee shop ou dark kitchen. Aucun travaux d'extraction à prévoir. À l'étage : agréable appartement 3 pièces traversant avec balcon, lumineux, idéal pour habiter, loger un gérant ou générer un loyer complémentaire. Chauffage électrique, climatisation, cheminée, double vitrage, tout à l'égout. Ensemble en bon état, libre ou loué selon votre projet. Rentabilité locative élevée pour Nice Centre.
