En vente Appartement 5 pièces 85 m²

Description

Situé sur la commune de La Mulatière, derrière le chemin de Fontanières, ce duplex de 145m2 habitable (85m2 carrez) vous charmera par sa rénovation atypique, ses volumes et ses matériaux de qualité. Le premier niveau comprend un grand séjour de 30m² baigné de lumière grâce à sa double exposition et une cuisine dinatoire indépendante idéale pour une famille. Au même étage, on retrouve une suite parentale sans vis à vis et vue sur le jardin. Cette chambre possède du rangement ainsi que sa propre salle d'eau privative et aussi un premier WC indépendant . Un magnifique escalier hélicoïdal en métal mène à l'étage où deux grandes chambres mansardées de 29m² et 31m2 au sol, se partagent une salle d'eau et un WC.  Sur ce même niveau, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing complète l'ensemble. (aménagement en enfilade ...) Coté extérieur, le jardin de 250m2 à usage privatif et exposé plein sud permet de partager des moments au calme et d'exploiter un véritable terrain pour laisser jouer les enfants, jardiner ou simplement profiter d'un bel extérieur sans vis a vis. De plus le bel aménagement de l'abri de jardin peut quasi être considéré comme une pièce supplémentaire et laisse place à votre imagination pour y organiser un atelier, une salle de musique , de sport ... Enfin coté stockage il existe : une cave de 10m2 ainsi qu'un local partagé dans la copropriété de deux lots seulement et présentant de très faible charges. Transports en commun : Arrêt "Bastero Aquarium" Bus C10 Arrêt "Bas de Chassagnes" Bus C7 Gare d'Oullins à 10 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1650 euros et 2250 euros. Contact: Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.