En vente Appartement 5 pièces 172 m²

Description

Situé à Caluire, secteur Boutary, au dernier étage d'une résidence de standing avec parc, piscine et tennis, cet appartement de 130m² est complétée par une véranda de 42m² et une terrasse exceptionnelle de 200m² avec une vue imprenable . L'entrée avec vestiaire distribue un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée. L'ensemble offre un accès direct à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, et à la terrasse. L'espace parental, conçu comme un cocon indépendant, se compose d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Un second espace nuit accueille deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité. A l'extérieur, la terrasse de 200m² constitue un atout majeur, permettant de profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La véranda, largement ouverte sur l'extérieur, assure une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Ce bien exceptionnel séduit par ses volumes, sa luminosité et la générosité de ses espaces extérieurs. Une cave. Possibilité d'acheter deux garages fermés. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680 euros et 2280 euros. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 4980 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.