En vente Maison 4 pièces 103 m²

Description

Situé rue du Schnokeloch, à seulement 10 minutes du centre-ville, ce duplex contemporain de 103 m² prend place au sein d'une copropriété sécurisée et verdoyante construite en 2022. Prolongé par un jardin privatif arboré de 195 m² et une agréable terrasse en bois, ce bien familial séduit par sa fonctionnalité, ses prestations soignées et son environnement calme. Dès l'entrée, des rangements intégrés soulignent la fonctionnalité des lieux. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie de près de 50 m², pensée comme un espace de réception convivial et lumineux. La cuisine équipée haut de gamme, sublimée par un plan de travail en granit et un îlot central avec espace repas, s'ouvre harmonieusement sur le séjour. Une large baie vitrée prolonge les volumes vers l'extérieur et apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une buanderie complète ce niveau. L'étage accueille trois chambres au style sobre et chaleureux, dont une chambre parentale agrémentée d'un dressing sur-mesure et d'un parquet massif apportant une touche élégante et authentique. La salle de bains dispose d'une douche et d'une baignoire sublimés par un puits de lumière qui apporte une agréable clarté naturelle. Un garage fermé complète les prestations de ce bien. A l'extérieur, la terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter d'un jardin particulièrement soigné et arboré, véritable écrin de verdure en milieu urbain. Un espace de rangement extérieur vient compléter l'ensemble avec discrétion et praticité. L'environnement immédiat séduit par son calme résidentiel, sa proximité avec les transports en commun ainsi que l'accès rapide aux commodités du centre-ville. Par son architecture en duplex, ses prestations contemporaines, ses matériaux qualitatifs et son jardin privatif aux allures de maison, ce bien développe une atmosphère singulière et chaleureuse. Une adresse idéale pour celles et ceux en quête d'un appartement familial avec extérieur, au sein d'un environnement verdoyant et recherché. Arrêt de tram à 5 min à pied Piste cyclable du canal de la Bruche à 5 min en vélo 1 garage Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1200 et 1660 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 2068 euros. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.