En vente Maison 4 pièces 115 m²

Description

Découvrez cette superbe maison récente répondant aux normes RT 2012, alliant confort moderne, performances énergétiques et prestations de qualité. Idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement idéale à seulement 5 minutes du centre du village, 25 minutes de Perpignan et 30 minutes des plages méditerranéennes ainsi que de la frontière espagnole. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-Ouest. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'équipements haut de gamme et s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale, pensée pour votre confort au quotidien. A l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 60 m² sans vis-à-vis offrant une vue imprenable sur le Canigou. Une pergola bioclimatique récente de 18 m² ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter cet espace idéal pour recevoir famille et amis. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en double vitrage, de moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres et d'un visiophone. Aucun travaux n'est à prévoir. La garantie décennale reste valable jusqu'en 2028. Particulièrement économe, cette propriété est équipée de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation avec revente du surplus d'électricité, réduisant considérablement les dépenses énergétiques. Un garage de 15 m² avec mezzanine ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Une maison clé en main, aux prestations soignées et à la performance énergétique remarquable. Une visite s'impose avec votre agence de Nestenn saint Génis des fontaines! Thierry WALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952556397 - PERPIGNAN.