En vente Appartement 3 pièces 55 m²

Description

KLEIN IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces situé rue des Aqueducs à Gentilly, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway Montsouris. Implanté au sein d'une résidence récente de standing construite en 2021, parfaitement entretenue et répondant aux dernières normes de construction, cet appartement séduit immédiatement par son excellent état général, sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis au quotidien. L'ensemble bénéficie d'un accès à un agréable balcon permettant de profiter d'un espace extérieur particulièrement appréciable pour prendre un café, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables offrant calme et fonctionnalité. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'agencement de cet appartement pensé pour le confort de ses occupants. L'un des grands atouts de ce bien réside dans son excellent état d'entretien. Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété. Vous pourrez vous installer immédiatement sans contrainte ni dépenses complémentaires. Cet appartement conviendra parfaitement à différents profils d'acquéreurs : Jeunes couples souhaitant acquérir leur première résidence principale Familles recherchant un logement moderne à proximité de Paris ; Investisseurs souhaitant réaliser un placement patrimonial sécurisé dans une résidence récente ; Personnes recherchant un logement fonctionnel et peu énergivore. La résidence bénéficie des prestations modernes attendues d'un immeuble récent : parties communes soignées, ascenseur, accès sécurisés et performances énergétiques permettant de maîtriser les consommations. Un emplacement de parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable avantage dans le secteur. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement récent, lumineux, avec extérieur et stationnement dans un secteur particulièrement recherché. A visiter sans tarder . (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 253 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.