En vente Appartement 5 pièces 96 m²

Description

Appartement familial d'exception avec grande terrasse , Bordeaux Lac Situé dans le secteur prisé de Bordeaux Lac, cet appartement spacieux de 96,97 m² est une opportunité rare. Idéal pour une famille, il offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et une magnifique terrasse de près de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un intérieur spacieux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition intelligente de cet appartement de 5 pièces. L'agencement permet une séparation idéale entre l'espace de vie et le coin nuit : Quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bains et une salle d'eau, optimisant le quotidien. Deux WC séparés pour plus de confort. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 24,88 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Confort et performances Construit en 2014, le bâtiment répond aux exigences contemporaines. Avec un DPE classé B, ce bien vous assure une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Un environnement pratique et sécurisé Situé au 4ème étage d'une résidence de 8 niveaux avec ascenseur, le logement offre calme et clarté. Vous bénéficierez d'un accès sécurisé (interphone, digicode, visiophone) et de deux places de parking privatives en sous-sol. La proximité immédiate des commerces (500m) et des transports en commun simplifie votre vie quotidienne. L'essentiel en chiffres : Surface : 96,97 m² Extérieur : Terrasse de 24,88 m² et deux balcons. Stationnement : Deux places privatives en sous-sol. Performance énergétique : B Charges de copropriété : 2580.60 euros de charges courantes/an + 154,60 euros de cotisation fonds travaux (copropriété de 223 lots dont 108 d'habitation). Note : Procédure en cours au sein du syndicat de copropriété. Modalités de la vente interactive : Prix de première offre possible : 300 000 euros (Honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre déposée sur la plateforme ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond au prix de départ à partir duquel les offres pourront être émises. Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir vos accès à la plateforme de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2580.76 euros. Cadaujac AGENCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .