En location Boutique 121 m²

Description

MARTIGUES, l'agence CAP 13 IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial de 121.30 m2 entièrement climatisé à usage tertiaire ou médical situé en rez-de-chaussée au 20 boulevard Mongin dans le centre-ville à proximité immédiate du Cours du 4 septembre. Ce local est très propre et prêt à l'emploi. Il dispose de 2 niveaux avec au rez de chaussée, un accueil ou surface commerciale de 37.80 m2, deux bureaux, , une salle de réunion de 24.30 m2, d'une cuisine , local informatique , dégagement et WC. Au sous-sol, un bureau, dégagement, réserve et salle forte sécurisée (aménagée par ancienne banque). Bail commercial 3/6/9 sans pas de porte ni droit au bail. Loyer mensuel HC et hors taxes de 1 270 euros plus provisions hors taxes de 110 euros (eau, chauffage et entretien parties communes) soit un loyer toutes taxes comprises (TVA à 20 %) de 1656 euros TTC. Refacturation annuelle de taxe foncière pour 2081 euros. - Classe énergétique C et classe climat B. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr caution : 2 mois de loyer Hors charges soit 2540 euros Honoraires de location (Visite, Dossier, Bail, Etat des lieux) : 1524 euros TTC à la charge du Preneur Mandat de gérance : 802