En vente Appartement 2 pièces 37 m²

Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES 37 M2 à JUVISY SUR ORGE, HYPER CENTRE ET PROXIMITÉ RER IMMEDIATE Idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété de charme datant de 1930, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable. Ce bien en bon état intérieur se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif au coeur de Juvisy sur Orge. Non soumis à l'encadrement des loyers, il représente une opportunité clé en main dans un secteur extrêmement recherché. CARACTÉRISTIQUES Cet appartement développe une surface loi Carrez de 37,52 m2. L'espace s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée d'un placard de rangement intégré. La pièce principale se compose d'un séjour double offrant une belle luminosité, accueillant une cuisine américaine entièrement ouverte et équipée. La partie nuit propose 1 chambre confortable dotée d'un grand dressing sur mesure. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des volets métalliques, et le système de chauffage est individuel électrique. ENVIRONNEMENT La situation géographique de cet appartement est un véritable point fort au quotidien. La gare RER se trouve à seulement 2 minutes à pied, facilitant grandement les déplacements vers Paris. Les lignes de bus ainsi que les écoles de la commune sont accessibles en 1 à 2 minutes de marche. Niché au sein d'un immeuble de seulement deux étages sans procédure en cours, le bien profite de la proximité immédiate de tous les commerces de l'hyper-centre. ATOUTS PRINCIPAUX : -Emplacement exceptionnel en centre-ville à 2 minutes du RER -Séjour double convivial avec sa cuisine ouverte aménagée -Chambre indépendante avec un dressing pratique déjà installé -Menuiseries en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal -Faibles charges de copropriété au sein d'une structure de 12 lots Laissez-vous séduire par la praticité absolue de ce cocon urbain où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez votre agence ERA Centre Essonne JUVISY pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1015 euros.