En vente Maison 4 pièces

Description

Maison récente à haute performance énergétique en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux avec accès direct au jardin clôturé et à sa grande terrasse, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible Saunier Duval avec chauffage au sol climatisé (climatisation réversible). Les menuiseries sont en aluminium. La maison dispose également d’un équipement domotique permettant : - la gestion des volets pièce par pièce, - la fermeture centralisée des volets, - la détection d’ouverture des huisseries, - le pilotage de la température du chauffage, - la gestion à distance depuis un smartphone (connexion internet requise). Un stationnement couvert, accès sécurisé, avec arrivée dédiée à la recharge d’un véhicule électrique complète l’ensemble. Située dans un quartier récent et calme du Plateau de Haye, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Les + Maison ossature bois Pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol climatisé Domotique intégrée Jardin clôturé avec terrasse et arbres fruitiers Stationnement couvert avec pré-équipement pour recharge de véhicule électrique À environ 15 minutes du centre de Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Recent Energy-Efficient Home in Immaculate Condition On the ground floor, you will find a fully fitted kitchen open to a bright living room with direct access to the enclosed garden and its large terrace, as well as a utility room and a separate WC. Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms with built-in wardrobes, a shower room, and separate toilets. Year-round comfort is provided by a reversible Saunier Duval heat pump with climate-controlled underfloor heating and cooling. The property features aluminium-framed windows and doors throughout. The house is also equipped with a smart home system enabling: Individual room-by-room shutter control, Centralised shutter closing, Door and window opening detection, Heating temperature control, Remote management via smartphone (internet connection required). A covered parking space with secure access and a dedicated connection for electric vehicle charging completes the property. Located in a recent and quiet residential area of Plateau de Haye, the house benefits from quick access to shops, schools, public transport, and major road networks. Key Features Timber-frame construction Reversible heat pump with climate-controlled underfloor heating and cooling Integrated smart home system Enclosed garden with terrace and fruit trees Covered parking with pre-installation for electric vehicle charging Approximately 15 minutes from Nancy city centre Information regarding the risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.