En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

Découvrez cet appartement T2 de 40.61 m², situé au rez-de-chaussée avec vue sur jardin au sein d’un immeuble récent construit en 2015. Composé d’une entrée avec placard et d’un séjour cuisine spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle. Une chambre avec parquet de 11.65 m² avec placard. Salle d'eau moderne avec toilettes. Profitez d'un balcon de 14.5 m², un espace extérieur privatif où vous pourrez prendre vos repas ou vous détendre en admirant la vue sur les espaces paysagers de la résidence. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. Cet appartement comprend également un stationnement intérieur et un stationnement extérieur, offrant une solution pratique pour vos déplacements. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des restaurants à 5 min à pied, une école élémentaire à 10 min à pied, et un parc et jardin à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un métro à 10 min en voiture. Ce bien est proposé libre de toute occupation, idéal pour une installation immédiate ou pour un projet locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Bien adapté à l’investissement locatif, offrant une rentabilité comprise entre 4,27 % en location nue et jusqu’à 5,69 % en location meublée selon le mode d’exploitation. Copropriété : 62 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1801 € /an (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :Entre 200€ et 300€ Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021 DPE réalisé le 24/04/2023 Taxe foncière : 987€ / an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 119 750 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 7 750 euros TTC. Soit 112 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.