En vente Maison 4 pièces 87 m²

Description

Loctudy, à quelques pas du centre et de ses commodités, cette maison des années 1960 dévoile un fort potentiel dans un environnement recherché. Édifiée sur un terrain d’environ 1800 m², elle séduit par ses volumes généreux, et son fort potentiel d'aménagement. Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une agréable véranda, prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres et d’un dressing. Une salle d’eau et un toilette complètent ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités : une cuisine indépendante, une chaufferie, un garage et une chambre supplémentaire, idéal pour recevoir ou envisager un espace autonome. À l’étage, les combles aménageables de 90 m2 au sol environ laissent libre cours à vos projets, avec un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Une propriété de caractère, alliant potentiel et emplacement privilégié, parfaite pour une résidence principale comme secondaire en bord de mer. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.