En vente Bien 431 m²

Description

Référence 363 : Sur la commune de La Francheville, venez découvrir cet ensemble immobilier en monopropriété, composé de 5 logements( 2 F5 et 3 F3) en triplex, disposant d'une entrée indépendante pour chacun. - Logement A : F5 en triplex de 104 m² actuellement loué 650 € hors charges ( + 30 € de provisions sur charge pour l'eau et les O.M) - Logement B : F3 en triplex de 75 m² actuellement loué 487 € hors charges ( + 30 € de provisions sur charge pour l'eau et les O.M) - Logement C : F3 en triplex de 72 m² actuellement loué 550 € hors charges ( + 15 € de provisions sur charge pour l'eau et les O.M) - Logement D : F3 en triplex de 75 m² actuellement loué 550 € hors charges ( + 30 € de provisions sur charge pour l'eau et les O.M) - Logement E : F5 en triplex de 105 m² actuellement loué 650 € hors charges ( + 30 € de provisions sur charge pour l'eau et les O.M) Nombreuses places de parking à disposition devant l'immeuble, toiture en ardoises naturelles, assainissement individuel conforme et portes d'entrées récentes pour chaque logement. Fenêtres en bois et PVC. Revenu mensuel : 2887 € Revenu annuel : 34 644 € Rentabilité brute : + de 10% Taxe foncière : 7143 € avec O.M DPE des F3 : classe C ; DPE des F5 : classe D DPE immeuble : classe D Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6030.00 et 8200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.