En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

Découvrez cet appartement T4 traversant de 76.66 m² en rez de jardin situé dans un ensemble immobilier aux allures de pavillons. Il est bien agencé car nous pouvons distinguer deux zones : la première avec la cuisine ouverte sur vaste salon/séjour de 33,62 m² m² baigné de lumière avec accès direct à une jolie terrasse abritée de 12 m² et un rez de jardin entièrement clôturé de 73 m², ainsi qu'une première chambre donnant également sur le jardin. Une seconde partie dédiée aux deux autres chambres équipées d'un placard, wc séparé et la salle de bains. créant ainsi un espace nuit distinct de l'espace vie pour plus d'intimidité et de confort. Son emplacement privilégié vous permet d'être au calme tout en étant à deux pas des commerces et commodités du centre ville de Reignier-Esery. Autre atout, cet appartement bénéfice d'un garage ainsi que d'une place de parking privée couverte et de nombreux parkings sur la résidence rendant ainsi le stationnement facile pour l'ensemble d'une famille. Appartement très agréable à visiter sans plus attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1381.00 et 1869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier des Rocailles : Lola Signorotto Agent commercial (Entreprise individuelle)