En vente Maison 5 pièces 134 m²

Description

L’ADN Immo vous propose cette agréable maison familiale située à Ingrannes, au cœur d’un environnement verdoyant et recherché. Implantée dans un secteur calme, au sein du quartier du Pesty, cette maison développe environ 134 m² habitables sur une belle parcelle de 1 048 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et sensation d’espace. Le rez-de-chaussée se compose : •⁠ ⁠d’une entrée avec rangements •⁠ ⁠d’une cuisine indépendante •⁠ ⁠d’une spacieuse pièce de vie salon / séjour, agrandie pour offrir un espace convivial et lumineux •⁠ ⁠d’une chambre •⁠ ⁠d’une salle de bain •⁠ ⁠d’un WC indépendant À l’étage, vous découvrirez : •⁠ ⁠deux chambres •⁠ ⁠un vaste palier d’environ 35 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires ou création d’une suite avec salle d’eau La maison dispose également : •⁠ ⁠d’un garage attenant •⁠ ⁠d’un espace atelier / pièce annexe, idéal pour du stockage ou un projet d’aménagement Les + du bien : •⁠ ⁠maison saine et bien entretenue •⁠ ⁠rénovation énergétique réalisée avec aides de l’État •⁠ ⁠environnement calme et naturel •⁠ ⁠fort potentiel d’évolution Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2291.00 et 3099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892847674