En vente Terrain

Description

Saisissez l'opportunité d'investir au cœur de Cayenne (97300) avec ce terrain nu constructible idéalement situé. Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à l'angle de l'avenue Léopold HÉDER et du numéro 33 de la rue Justin Catayée. D'une surface de 108 m² (cadastrée Section AE n°335), cette parcelle plane est parfaitement dimensionnée pour un projet immobilier urbain. Son positionnement en angle offre une visibilité maximale et une façade de plus de 12 mètres sur l'avenue principale. Les points forts de ce terrain : Emplacement stratégique : En plein centre de Cayenne (Secteur 1), à proximité immédiate des flux et commodités. Libre de suite : L'immeuble ne fait l'objet d'aucune location et l'entrée en jouissance est immédiate lors de la signature de l'acte. Zéro Servitude : Le terrain n'est grevé d'aucune servitude, facilitant vos futures démarches de construction. Investissement Abordable : Un 'coup de cœur' pour les investisseurs cherchant un foncier rare à un prix maîtrisé. Caractéristiques techniques et limites : Surface : 108 m². Configuration : Terrain d'angle. Limites : 12,45 m de façade sur l'avenue Léopold HÉDER. Conditions financières : Prix de vente : 91 500 € (Frais d'agence inclus). honoraires à la charge du Vendeur Ne laissez pas passer ce terrain à fort potentiel pour votre futur projet de construction ou de bureau en plein centre-ville. Contactez Solutions Patrimoine pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOLUTIONS PATRIMOINE : président - Mario MONPLAISIR Carte T 817560618 RCP 103165800