En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

APPARTEMENT T3 - TERRASSE - JARDIN PRIVATIF - PISCINE DE RÉSIDENCE - PARKING - PRÉVESSIN-MOËNS 01280 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. L’équipe de L’Agence Immo est ravie de vous présenter cet agréable appartement T3 de 62 m² situé à Prévessin-Moëns, offrant deux chambres, une terrasse avec jardin privatif, une place de stationnement et l’accès à une piscine au sein de la résidence. Ce bien, disponible immédiatement, se distingue par sa configuration en duplex, proche de celle d’une petite maison, idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable aux portes de Genève. Aménagement intérieur : Ce charmant appartement se présente avec une organisation en duplex qui lui confère une atmosphère chaleureuse et indépendante, proche de celle d’une petite maison. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène vers une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien. Un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres confortables, dont une particulièrement spacieuse d’environ 15 m². Une salle d’eau ainsi qu’un second WC (sanibroyeur) viennent compléter cet étage, apportant un véritable confort au quotidien. Une place de stationnement extérieure est également incluse avec l’appartement. Aménagement extérieur : L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un environnement calme. Les résidents profitent également d’une piscine au sein de la copropriété, apportant un confort supplémentaire pendant la saison estivale. Prestations et équipements : Le logement est en bon état général et dispose d’équipements fonctionnels, notamment des fenêtres en double vitrage et une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome du confort thermique. La résidence, construite dans les années 2000, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Localisation et commodités : Situé à Prévessin-Moëns, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la frontière suisse et du centre-ville, permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles et services du quotidien. La commune offre un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité, tout en restant parfaitement connectée au bassin genevois et à ses nombreux pôles d’activité. Informations complémentaires : Les charges de copropriété s’élèvent à 150,15 € par mois et comprennent les charges communes générales, l’eau froide ainsi que la participation au fonds de travaux de la copropriété. Le bien est disponible immédiatement. Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Prévessin-Moëns ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. 3-ROOM APARTMENT - TERRACE - PRIVATE GARDEN - RESIDENCE SWIMMING POOL - PARKING - PRÉVESSIN-MOËNS 01280 Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. The team at L’Agence Immo is delighted to present this pleasant 62 m² two-bedroom apartment located in Prévessin-Moëns, featuring a terrace with a private garden, an outdoor parking space, and access to the residence’s swimming pool. Available immediately, this property stands out thanks to its duplex layout, giving it the feel of a small house, offering a comfortable living environment just minutes from Geneva. Interior layout : This charming apartment is arranged over two levels, creating a warm and independent atmosphere similar to that of a small house. On the ground floor, the entrance leads to a pleasant living area composed of a bright living room and an open-plan fitted and equipped kitchen, creating a welcoming and practical space for everyday living. A separate toilet and a storage area complete this level. Upstairs, the sleeping area features two comfortable bedrooms, including a particularly spacious one of approximately 15 m². A bathroom and a second toilet (sanibroyeur / macerator toilet) complete this level, providing additional convenience. An outdoor parking space is also included with the apartment. Outdoor layout : The apartment benefits from a pleasant terrace extended by a private garden, offering an ideal outdoor space to enjoy sunny days, share meals outside or simply relax in a quiet environment. Residents also have access to the residence’s swimming pool, providing additional comfort during the summer season. Features and equipment The apartment is in good overall condition and offers practical features such as double-glazed windows and mechanical ventilation. Individual electric heating allows independent control of the indoor comfort. The residence, built in the 2000s, is well maintained and offers a pleasant living environment. Location and amenities : Located in Prévessin-Moëns, the property enjoys a highly sought-after location close to the Swiss border and the town center, providing quick access to shops, schools and everyday services. The municipality is particularly appreciated for its peaceful residential setting while remaining closely connected to the Geneva area and its many business hubs. Additional information : The monthly condominium charges amount to €150.15, including general common charges, cold water and the building’s reserve fund for future works. The property is available immediately. For more information about potential risks related to this property, please visit www.georisques.gouv.fr. Don’t miss the opportunity to discover this beautiful apartment located in Prévessin-Moëns! Contact us today to arrange a viewing. L'Agence Immo — more than an agency, an experience. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 802 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1746.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.