En vente Maison 8 pièces 213 m²

Description

CHALET D’EXCEPTION - 213 M2 HABITABLES - T8 - VUE PANORAMIQUE - T2 INDÉPENDANT - 2 SUITES - TERRASSE D’ENVERGURE - PERGOLA - GRAND JARDIN - GARAGE DOUBLE - MIJOUX 01410 Bienvenue dans la gamme Signature de l'agence Immo, votre partenaire immobilier de prestige. Steffie Rouviere, L’Agence Immo est ravie de vous présenter en exclusivité ce chalet d’exception aux prestations de qualité, sublimé par une vaste terrasse enveloppante, véritable belvédère ouvert sur une vue panoramique de la nature environnante. Ce bien rare propose 5 chambres, dont 2 suites, ainsi qu’un T2 indépendant offrant une véritable opportunité de rendement locatif. Sa pergola, son grand jardin et sa proximité immédiate avec les sentiers de randonnée parachèvent un cadre de vie exclusif, pensé pour une clientèle en quête d’espace, de confort et d’authenticité haut de gamme. Aménagement intérieur Développant 213 m² habitables, ce chalet séduit par l’ampleur de ses volumes, la qualité de ses prestations et la cohérence de son agencement. Chaque espace a été conçu pour offrir un art de vivre chaleureux et élégant, dans un cadre naturel privilégié. Le rez-de-chaussée accueille un véritable appartement T2 indépendant, composé d’un séjour avec cuisine, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau. Cet espace constitue un atout majeur, aussi bien pour recevoir en toute intimité que pour envisager une exploitation locative attractive dans un secteur recherché. Le niveau principal s’ouvre sur de superbes espaces de vie baignés de lumière. Le salon-séjour met pleinement en valeur la vue panoramique sur la nature environnante, créant une atmosphère apaisante et spectaculaire au fil des saisons. La salle à manger, prolongée par un espace bureau, communique harmonieusement avec la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’inscrit dans cet ensemble avec raffinement et convivialité. A l’étage supérieur, un second vaste espace de vie prolonge avec élégance l’atmosphère du chalet. Aménagé en salon, il bénéficie de belles ouvertures sur l’extérieur et laisse entrer la lumière tout en offrant une agréable perspective sur le cadre naturel environnant. Ce niveau accueille ensuite une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres avec placards, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé, composant un espace nuit confortable et parfaitement structuré.. Une buanderie, une cave à vin ainsi qu’un double garage avec local technique et toilettes complètent l’ensemble avec discrétion et fonctionnalité. Aménagement extérieur Édifié sur une parcelle généreuse de 1 723 m², le chalet bénéficie d’un environnement verdoyant et ouvert, parfaitement en harmonie avec son architecture et son positionnement premium. La terrasse de 136 m² représente l’une des signatures du bien. Véritable espace de réception extérieur, elle offre un cadre privilégié pour profiter de la vue, partager des moments conviviaux ou simplement savourer le calme du lieu. La pergola vient enrichir cet espace et accentue son caractère chaleureux et exclusif. Le grand jardin, d’environ 630 m², prolonge naturellement les espaces de vie et donne au bien une respiration particulièrement appréciable. L’ensemble crée une atmosphère rare, tournée vers la nature et la contemplation. Un cabanon de jardin vient compléter les prestations extérieures, tandis que les nombreuses possibilités de stationnement renforcent le confort d’usage. Prestations et équipements Construit en 2016, ce chalet se distingue par une conception soignée, des prestations de qualité et un excellent niveau de confort. Sa terrasse réalisée en 2024, pensée comme une véritable coursive autour de la maison, dessert harmonieusement plusieurs espaces de vie et renforce pleinement l’ouverture du bien sur son environnement. Un grand store électrique extérieur vient prolonger l’agrément de cet espace et permet d’en profiter avec encore plus de confort. À l’intérieur, le chalet offre une atmosphère chaleureuse et maîtrisée grâce à un poêle à bois labellisé Flamme Verte, complété par un chauffage au sol ainsi que par des radiateurs à régulation pièce par pièce. Les portes phoniques et le soin apporté aux finitions participent également à la sensation de quiétude et au standing général de la propriété. Localisation et commodités Situé à Mijoux, dans un environnement préservé et recherché, ce chalet profite d’un emplacement particulièrement séduisant pour les amoureux de nature et de grands espaces. Les sentiers de randonnée se trouvent à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement les paysages emblématiques du secteur et de profiter pleinement du cadre montagnard. La propriété bénéficie également de la proximité du domaine des Monts Jura et du col de la Faucille, deux sites réputés du territoire. La commune dispose d’une école primaire ainsi que de commodités de proximité, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Mijoux est desservie par la ligne régionale A53, reliant précisément Bellegarde-sur-Valserine à Mijoux, facilitant les déplacements vers la vallée. Informations complémentaires Chalet construit en 2016, en ossature bois avec bardage extérieur en Mélèze: La maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir. Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Mijoux ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 1900.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Steffie ROUVIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934103631 RCP Beazley Solutions International Limited