En vente Appartement 4 pièces 123 m²

Description

Grenoble au cœur du quartier prisé de l’Île Verte, cet ancien appartement actuellement aménagé en cabinet médical offre un fort potentiel de transformation en un superbe T4 de 122 m². Aujourd’hui organisé pour une activité professionnelle, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de deux WC dont un aux normes PMR, d’un débarras ainsi que de quatre cabinets de consultation de 12 à 30 m². Sa configuration permet aisément de repenser les volumes pour créer un spacieux appartement familial avec un bel espace de vie et trois chambres. Ses beaux volumes, sa superficie généreuse et son emplacement recherché en font une opportunité rare, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 217 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 317 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.