En vente Bien 730 m²

Description

Exclusivité MAURICE GARCIN, Très rare, Un mas de 730m² entièrement refait à neuf, entièrement loué à une Association. Le bâtiment se compose comme suit: Un bâtiment A d'une surface de 200 m ² reparti de la manière suivante En RDC un salon + une cuisine américaine équipée+ une buanderie+ une chambre + une salle de bain + WC 1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC 2eme étage : 2 chambres + 1 salle de bain + WC Les bâtiment B+ C+D d'une surface de 80 m ² chacun repartis de la manière suivante En RDC un salon + une cuisine américaine équipée+ une salle de bain + WC 1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC Un bâtiment E d'une surface de 70 m ² reparti de la manière suivante En RDC un salon + une cuisine américaine équipée 1er étage : 2 chambres + 1 salle de bain + WC Un bâtiment F d'une surface de 120m2 réparti de la manière suivante En RDC un salon + cuisine américaine équipée + WC 1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC Un jardin d'une superficie de 250m2 Lesdits bâtiments sont équipés de chauffe-eau électrique, (pompe à chaleur) et de compteurs indépendants (eau et électricité). Les appartements disposent des équipements suivants : réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à café, micro-onde, four, plaque de cuisson et machine à laver et sèche-linge dans appartement A. Les bâtiments A, B, C, D jouissent d'une terrasse individuelle en façade (RDC) De plus, un Hangar de 100m² actuellement en travaux pour un aménagement en Bureau / salle de réunion et un atelier. La placette de devant le hangar sera entièrement goudronné. Le tout sera vendu terminé et prêt à recevoir un locataire avec une attestion de location. Le tout est vendu avec un bail commercial professionnel, signée le 1er octobre 2022 pour une durée de 9 ans, pour un loyer mensuel de 10 410 €, dont la société n'est pas assujettis à la TVA. Le Hangar de 100m² aménagé comme expliquer précédemment, est estimer à 2 000€/mois, le bail du hangar devra être en vigueur pour la vente. Revenu annuel 148 920 € Taxe foncière 14 252 € Mono Propriété. Aucune servitude. Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr