En vente Boutique 750 m²

Description

À CÉDER – DROIT AU BAIL BAR / RESTAURANT PMU / COMMUNE AU PIED DU VENTOUX 🍽 Belle opportunité de développement dans une commune touristique idéalement située au pied du Mont Ventoux. Les exploitants actuels partent à la retraite et ont progressivement réduit l’activité, laissant un fort potentiel de relance commerciale et de valorisation immobilière. L’établissement comprend : ✔ Salle intérieure de 30 places ✔ Patio de 25 places ✔ Terrasse sur domaine public de 45 places ✔ Salle de billard ✔ Cuisine à restructurer ✔ Licence IV avec PMU Chiffre d’affaires 2024 : 112 000 € EBE retraité : 42 000 € Prix du droit au bail : 95 000 € Gros potentiel de développement touristique grâce à sa localisation stratégique au pied du Ventoux, très fréquenté par les cyclistes et touristes. Les étages offrent un important potentiel d’aménagement avec possibilité de créer : • 2 à 3 appartements gites • 5 chambres d’hôtes Projet idéal pour professionnel souhaitant développer une activité mixte Bar / restauration / hébergement touristique. Très belle affaire à fort potentiel pour investisseur ou exploitant motivé. Contact par email : php@maurice-garcin.fr ou par tel 07.66.72.43.35 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr