En vente Maison 9 pièces 193 m²

Description

ABSOLIM vous propose en exclusivité cette maison de 2007, non mitoyenne, située à proximité du bourg de St Georges du Bois. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 65 m² avec un espace cuisine, salle à manger et salon. Un dégagement dessert 4 chambres et une salle d’eau. Une véranda, une arrière cuisine et un garage avec coin buanderie complètent ce niveau. A l’étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d’eau. A l’extérieur, la parcelle de plus de 1 100 m² est paysagée et clôturée. Points forts : - 6 chambres - Maison non-mitoyenne - Environnement paisible - Pas de travaux - Bon classement énergétique - Nombreux rangements - Exposée sud-ouest - Vie de plain-pied possible Pompe à chaleur, climatisation, store banne, adoucisseur, portail électrique et abri de jardin. DPE : B - Date de réalisation : 05/08/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 380 et 1 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an. - Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an. Prix du bien : 388 000 €, prix hors honoraires : 370 000 €, honoraires TTC : 4.86 % soit 18 000 €, à la charge de l’acquéreur. Contactez dès maintenant Monsieur NEMETH au 06 62 06 31 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Absolim : Arnold Nemeth Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438978884 RCP MMA - 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans Cedex 9. Absolim est une marque commerciale de la SARL Diana Ruiz Immobilier