En vente Boutique 97 m²

Description

OPPORTUNITE !! Situé en première couronne d’Angers, ce fonds de commerce de fleuristerie bénéficie d’un emplacement d’angle exceptionnel dans un environnement commercial dynamique (coiffure, services, restauration, supermarché, etc.), à proximité immédiate du marché hebdomadaire. Le local commercial de 97 m², en excellent état, comprend : Une surface de vente lumineuse de 64 m², Un atelier de préparation de 12 m², Une chambre climatique avec groupe révisé, Deux espaces de stockage en mezzanine (env. 26 m²), Une terrasse couverte de 60 m² idéale pour l’exposition extérieure, Une climatisation neuve et un système d'encaissement aux normes anti-fraude. Accessibilité PMRStationnement gratuit facile + borne de recharge à proximitéLoyer : 18 323 € HT/anBail commercial récent jusqu’en 2030 – Tous commerces sauf nuisances Informations clés : CA moyen 3 dernières années : 216 928 € HT Rentabilité retraitée (EBE) : 29K€ sur 2025 - 34K€ sur 2024 Clientèle locale fidèle et diversifiée Bonne e-réputation : 4,7/5 sur Google Affaire pérenne exploitée depuis plus de 16 ans Potentiel de développement certain Équipe en place : 2 salariés en CDI Cette affaire clé en main, saine, bien implantée et disposant d’un outil de travail performant, constitue une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s’implanter dans une zone résidentielle dynamique à proximité immédiate d’Angers. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Votre conseiller Absolim : Julien Jeanniot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442819959 RCP MMA PRO-PME n° 149663935. Absolim est une marque commerciale de la SARL Diana Ruiz Immobilier