En location Bien 4 pièces 107 m²

Description

LOCAL PROFESSIONNEL DE STANDING – 107 M² – CAMBRAI Situé à Cambrai, dans le secteur recherché Saint-Druon, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des écoles Saint-Luc, découvrez ce local professionnel de standing de 107 m² offrant un environnement idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou des bureaux. Le bien se compose de : Deux salles de consultation de 14 m² et 16 m² Un espace laboratoire Un espace accueil Une salle d’attente WC séparés Deux pièces de stockage Un local poubelles Un parking privatif Prestations : Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR Fibre internet Électricité conforme Stationnement facile et gratuit à proximité Local fonctionnel et immédiatement exploitable. Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 1 100 € HT hors charges Provision sur charges : 400 € / mois comprenant eau, chauffage, entretien des communs et espaces verts Dépôt de garantie : 2200 € Honoraires à la charge du preneur : 1 500 € TTC Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Sophie JEANJEAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912013745. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !