En vente Maison 4 pièces 80 m²

Description

Canopia Immobilier – Cachan Coteaux vous propose cette charmante maison coup de cœur de 4/5 pièces, offrant environ 80 m² habitables sur une parcelle de 150 m². Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant, idéalement situé à la limite du centre-ville de L’Haÿ-les-Roses, à proximité immédiate de la ligne 14 et de la future ligne 15 du métro (station Villejuif – Gustave Roussy). La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une agréable cour intérieure. Un bureau ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, et une deuxième salle d'eau. L'accès à une terrasse extérieure offre un cadre de vie agréable avec des espaces aménagés pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement est disponible sur la parcelle, ainsi qu’un sous-sol idéal pour le stockage. La maison bénéficie d’un chauffage et d’une production d’eau chaude par pompe à chaleur Air/Eau. Chauffage & Eau chaude - Pompe à chaleur Air/Eau Taxe foncière : 1 900 € /an. Idéalement située à proximité des transports (métro ligne 14 et future ligne 15, bus 186 / 193 / 187 / 184 / 162 / Valouette), des commerces et des établissements scolaires, la maison permet notamment de rejoindre le prestigieux Institut Notre-Dame de Bourg-la-Reine en seulement 10' en voiture ou à vélo. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705