En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

T3 À CHALLES-LES-EAUX AVEC BALCON ET PARKING – 66 m² - 274 000 € Localisation privilégiée : située au sud de Challes-les-Eaux, cet appartement de 3 pièces est situé dans résidence récente (construite en 2026), intimiste et moderne offrant un cadre de vie exceptionnel : - À 10 minutes à pied du centre-ville - Proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroute - Vue dégagée sur les montagnes et espaces verts préservés L'appartement, d'une surface de 66 m², est au deuxième étage (sur 3), exposé Nord-Ouest. Il est composé de : - Une entrée de 8 m² avec grand placard intégré (type cellier) - Une grande pièce de vie de 28.76 m² donnant un balcon de 15 m² - Un coin cuisine en L dans la pièce de vie à aménager selon vos envies - Deux chambres de 12 m² et 10 m² - Une salle de bain de 4,5 m² - Un WC indépendant - Un stationnement sécurisé en sous-sol Equipements et prestations haut de gamme : - Volets roulants motorisés et connectés - Chauffage individuel par pompe à chaleur (régulation optimisée) - Visiophone pour un accès sécurisé - Résidence conforme à la norme RE2020 et labellisée NF Habitat Pourquoi choisir cet appartement ? - Cadre de vie agréable : résidence intimiste, sécurisée et entourée d’espaces verts - Idéal pour les familles ou investisseurs : proximité des écoles, commerces et transports - Confort garanti : équipements modernes et optimisation énergétique D'autres appartements T3 sont disponibles dans la résidence, contactez moi pour plus d'informations. Emilie LAMOTTE Téléphone : 06 68 38 08 47 Email : emiliel@glimmoplus.fr NB : photos non contractuelles, appartement vendu non meublé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 320.00 et 433.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GL IMMO PLUS : Emilie LAMOTTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529196966