En vente Appartement 2 pièces 54 m²

Description

.la petite agence vous propose cet appartement de caractère, où moulures et pierres de Caen vous accueilleront dès l'entrée pour vous séduire par son charme de l'ancien et son cachet préservé. Situé en hyper-centre, au cœur du quartier du Port, il bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas des quais, des commerces et des restaurants. Avec son beau séjour lumineux et sa hauteur sous plafond, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Une pièce supplémentaire, accessible depuis le palier, viendra compléter joliment l'ensemble, parfaite pour un bureau ou un espace personnel selon vos besoins. Un bien de caractère, rare en hyper-centre, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 550 €. Dans une copropriété de 4 lots. Procédure en cours : Travaux parties communes. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Thomas Marty Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 198 403