En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

OBERNAI – 2 PIÈCES AVEC DEUX GRANDES TERRASSES AU CŒUR D'UN PARC PRIVÉ Dans un environnement exceptionnel et verdoyant, découvrez ce charmant 2 pièces de 45 m² situé au 1er étage d'une résidence intimiste implantée au cœur d'un magnifique parc arboré. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 25 m², d'une chambre confortable de 12 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Son véritable atout : deux belles terrasses totalisant près de 17 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Cette adresse rare offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Obernai et de ses commerces. Nichée dans un vaste parc paysager préservé, la résidence bénéficie d'un environnement unique et particulièrement recherché. Prestations de qualité : Chauffage au sol Carrelage grand format 80x80 cm Parquet contrecollé dans la chambre Douche à l'italienne Volets roulants motorisés Ascenseur Visiophone WC suspendu Porte palière sécurisée Stationnements sécurisés Deux stationnements privatifs ainsi qu'une cave sont inclus dans le prix. À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Obernai et 30 minutes de Strasbourg, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Prix : 229 000 € (2 stationnements et cave inclus). Renseignements complémentaires sur demande. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.