En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

A vendre, au 89 Allée des Vernes à La Léchère, cet appartement T3 de 64,08 m² (loi Carrez), complété par une loggia de 5,44 m², vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. En rez-de-chaussée surélevé, il se compose de : Une entrée avec placard Un WC séparé Une pièce de vie lumineuse donnant accès à la loggia Une cuisine indépendante, aménagée et partiellement équipée Une salle d’eau moderne Deux chambres confortables. En annexe, vous bénéficiez d’une cave spacieuse de 14,62 m² avec électricité, idéale pour le stockage ou un espace atelier. La copropriété dispose d’un parking collectif, facilitant le stationnement au quotidien. À propos de la copropriété : 15 lots dont 9 appartements Charges : 130 € / mois (chauffage inclus, hors fonds de travaux loi ALUR) Les + : Appartement rénové Bonne distribution des espaces Cave avec électricité Faibles charges avec chauffage inclus 👉 Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, notamment saisonnier grâce à la proximité des stations thermales et de ski. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.