En location Appartement 1 pièce 48 m²

Description

Quartier Nord / Tourelle – Boulogne-Billancourt Découvrez ce très grand studio meublé de 47,88 m², particulièrement spacieux et lumineux, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée en copropriété avec ascenseur. L'appartement est loué toutes charges comprises internet, eau froide, eau chaude, chauffage et électricité Offrant de superbes volumes et des aménagements récents, ce bien se compose : D’une très grande pièce principale : Un espace de vie optimisé comprenant un coin nuit confortable (grand lit double), un espace salon (canapé, meuble TV, rangements) et un coin repas avec table et chaises. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle. D’une cuisine indépendante : Entièrement aménagée et équipée avec goût (plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge et rangements fonctionnels). D’une salle de bain contemporaine : Soignée et propre, comprenant une baignoire, un meuble vasque avec grand miroir et des WC. Secteur et transports Situé Rue de la Tourelle, l'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le secteur le plus recherché de Boulogne-Billancourt, à la lisière de Paris 16e et du Bois de Boulogne : Métro Boulogne - Jean Jaurès (Ligne 10) : À seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris ou la Rive Gauche. Bus : Lignes 123, 260 et SUBB accessibles en quelques pas. Vie de quartier : À proximité immédiate de la célèbre Route de la Reine et du Boulevard Jean Jaurès, avec tous leurs commerces de bouche, boutiques, supermarchés, cinémas et restaurants de qualité. Conditions de location Dossier complet exigé avant toute visite. Un garant de type organisme (Visale, SmartGarant ou équivalent) couvrant l'intégralité du loyer est obligatoirement requis. Ce bien étant un studio, les profils recherchés sont des personnes seules ou des couples (pas de colocation). Honoraires de 572 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1410 €/mois. Provision sur charges 340 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 750 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 167.00 et 233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.