En vente Appartement 1 pièce 17 m²

Description

Studio à fort potentiel – Idéal investisseur – Paris 18ème ( Rue Ordener ) Situé au 1er étage d’une copropriété, ce studio de 16,8 m² offre une belle opportunité d’investissement au cœur du 18ème arrondissement. D’une configuration simple et efficace, il se compose d’une entrée desservant une cuisine, d’une pièce de vie et d’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir si vous le souhaitez, permettant d’optimiser la rentabilité locative (aménagement moderne, valorisation énergétique…). Sa localisation en fait un bien parfaitement adapté à un projet locatif (étudiant, pied-à-terre, location meublée). Les + : Petite copropriété (faibles charges potentielles), Plan fonctionnel et modulable, Quartier vivant et recherché, Fort potentiel de valorisation après travaux. Idéal investisseur cherchant à créer de la valeur. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864. Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834744864 RCP GAN