En vente Maison 4 pièces 136 m²

Description

Située en hypercentre de Fécamp, à quelques mètres de la Place Charles de Gaulle, des commerces et d’un accès rapide à la gare, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. D’une surface habitable de plus de 130 m², elle offre des espaces spacieux et bien distribués. La pièce de vie de 36 m² très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, donne accès à une terrasse au 1er étage, type rooftop, idéale pour profiter d’un extérieur en centre-ville. L’habitation se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un agencement fonctionnel adapté à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent de 40 m² (salle de jeux, bureau, espace détente) complète l’ensemble, ainsi qu’un second plateau de même surface offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, extension, activité professionnelle…). Bien proposé avec mobilier selon projet, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Un bien attractif en cœur de ville, alliant emplacement, volume et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Aurore GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle). L'Agence au cœur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32671