En vente Maison 5 pièces 141 m²

Description

Petit-Mars (44) – Maison de plain-pied avec extension (130 m², 4 chambres) Située à seulement 25 minutes de Nantes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2002 et agrandie en 2021 offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, à proximité des écoles, commerces et services. L’espace de vie séduit par ses volumes : une pièce principale de 74 m² baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les repas en famille comme pour recevoir. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle d’eau privative, trois chambres confortables et une salle de bain indépendante. Les extérieurs offrent un terrain clos et sans vis-à-vis de 720 m², facile d’entretien et parfaitement exposé pour profiter des beaux jours. Un garage de 16 m² vient compléter l’ensemble. Maison fonctionnelle, entretenue et prête à emménager — un bien rare sur le secteur ! Prix : 334 900 € (honoraires d’agence de 3% inclus, soit un prix net vendeur de 325 000 €). Contact – MATT IMMO CONSEIL 📞 06 07 57 85 42 📧 contact@mattimmoconseil.fr Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1470.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003