En vente Appartement 2 pièces 53 m²

Description

Nous vous proposons ce beau T2 en duplex d'une surface utile de 56 m², au cœur historique de Mornant, à deux pas des commerces et du marché. Vous entrerez dans une pièce de vie à la lumière douce, au charme authentique, prolongée par une cuisine équipée et un WC. À l'étage, un dégagement ouvre sur une salle de douche et un deuxième WC séparé. Trois placards en enfilade séduisent par leur style ancien, effet accentué par la belle hauteur de la cage d’escalier aux faux airs de patio. Enfin, une chambre spacieuse et lumineuse, avec un potentiel d’aménagement selon vos goûts, s’ouvre sur une vue pittoresque et apaisante. Un lieu de vie calme et privilégié à découvrir sans tarder. Chauffage collectif au gaz. Charges mensuelles : 145 €. DPE : D. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 822.00 et 1114.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO Agent commercial (Entreprise individuelle)