En vente Appartement 3 pièces 78 m²

Description

- EXCLUSIVITÉ - Au cœur d’un environnement privilégié, à quelques pas seulement de l’hypercentre de Biarritz, cet appartement de 78 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre calme, lumière et vues dégagées. Seul sur le palier, ce T2 avec possibilité de créer une seconde chambre (potentiel évolutif/configuration en T3), séduit par son atmosphère paisible et ses perspectives exceptionnelles sur le Golf du Phare, avec l’océan et les montagnes en toile de fond. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d’une absence totale de vis-à-vis et d’un agencement particulièrement agréable à vivre. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 48 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre confortable de 18 m², d’une salle de bain avec fenêtre ainsi que d’un WC indépendant. Les prestations incluent notamment des menuiseries double vitrage, des velux électriques, des radiateurs radiants récents ainsi qu’une moquette renouvelée en 2022. Le ravalement de façade de la copropriété a quant à lui été réalisé en 2022. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien rare sur le secteur. Une adresse à Biarritz qui dévoile certaines de ses plus belles perspectives. Sans vous déplacer, profitez d’une visite virtuelle immersive à 360° de ce bien. Contactez Stéphanie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1340.00 et 1812.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Stéphanie TEBEKA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839834645 RCP BEAZLEY