En location Boutique 1650 m²

Description

✨ Local Commercial Premium – 1 650 m² – Emplacement N°1 – Vitrine 45 m – Zone Commerciale Dynamique ⭐ Un emplacement exceptionnel, visibilité maximale Situé en emplacement n°1 au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, ce local commercial de 1 650 m² en plain‑pied bénéficie d’une visibilité incomparable grâce à ses 45 mètres de vitrine et à un flux véhicules parmi les plus élevés du secteur.Un site stratégique pour toute enseigne recherchant impact, accessibilité et puissance commerciale. 🏠 Un espace de 1 650 m², modulable, lumineux et en excellent état 1 650 m² entièrement en RDC Hauteur sous plafond : 4 à 5 m Vitrine linéaire 45 m Locaux divisibles selon besoins Climatisation réversible neuve Électricité neuve Ouvertures aluminium → luminosité naturelle optimale ERP & PMR conformes Sanitaires intégrés Parking privé sécurisé – Vitrine 45 m – Zone Commerciale Dynamique ⭐ Un emplacement exceptionnel, visibilité maximale Situé en emplacement n°1 au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, ce local commercial de 1 650 m² en plain‑pied bénéficie d’une visibilité incomparable grâce à ses 45 mètres de vitrine et à un flux véhicules parmi les plus élevés du secteur.Un site stratégique pour toute enseigne recherchant impact, accessibilité et puissance commerciale. 🏠 Un espace de 1 650 m², modulable, lumineux et en excellent état 1 650 m² entièrement en RDC Hauteur sous plafond : 4 à 5 m Vitrine linéaire 45 m Locaux divisibles selon besoins Climatisation réversible neuve Électricité neuve Ouvertures aluminium → luminosité naturelle optimale ERP & PMR conformes Sanitaires intégrés Parking privé sécurisé Un local parfaitement entretenu, prêt à accueillir :grande distribution, showroom, artisanat, équipement de la maison, loisirs, services, activité mixte… 📈 Un outil de travail performant et évolutif Grande modularité Visibilité exceptionnelle Accès immédiat Possibilité rare : murs disponibles à la vente Local adapté aux enseignes nationales comme aux concepts indépendants Exploitation immédiate → aucun travaux majeurs à prévoir Un emplacement qui garantit trafic, attractivité et potentiel de développement. 📍 Localisation premium – Zone commerciale à forte attractivité Environnement composé d’enseignes nationales Flux véhicules très élevé Zone dynamique, fréquentation constante Accès rapides et stationnement aiséUn secteur recherché, idéal pour capter une clientèle large et régulière. 🎯 Pourquoi ce local est une opportunité rare Emplacement n°1 dans la zone 1 650 m² en RDC → très rare 45 m de vitrine → visibilité maximale Hauteur 4/5 m → polyvalence d’aménagement Locaux divisibles Murs disponibles Local en excellent état, clim & électricité neuves Adapté à un large panel d’activités AXE IMMO PRO – Pascal LAUBIN – 06 03 92 73 82 Référence : LP486 Honoraires à la charge du propriétaire. Site : www.axeimmopro.fr Dépôt de garantie 19 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr