En location Boutique 290 m²

Description

⭐ Un emplacement idéal pour enseigne commerciale Situé dans un secteur attractif et parfaitement accessible, ce local bénéficie d’un accès direct depuis un axe fréquenté, garantissant une arrivée simple pour vos clients et une visibilité optimale pour votre enseigne.Un site stratégique pour toute marque recherchant accessibilité, fluidité et potentiel commercial. 🏠 Un local fonctionnel, lumineux et adapté aux enseignes Surface : 290m² (entièrement en RDC) Hauteur sous plafond confortable 2.60 Accès large → idéal livraisons / flux marchandises Ouvertures aluminium → luminosité naturelle Sanitaires intégrés Stationnement sur site Environnement professionnel et sécurisé Local propre, immédiatement exploitable Un espace parfaitement adapté pour :showroom, équipement de la maison, loisirs, services, artisanat, activité mixte, enseigne spécialisée… 📈 Un outil commercial performant Accès direct depuis axe principal Local facile à trouver Circulation fluide Grande modularité d’aménagement Exploitation immédiate → aucun travaux majeurs Adapté aux enseignes nationales comme aux concepts indépendants Secteur dynamique avec fréquentation régulière Un emplacement qui garantit trafic, attractivité et potentiel de développement. 📍 Localisation stratégique – Adresse exacte communiquée après contact Secteur commercial attractif Proximité immédiate des grands axes Stationnement aisé Environnement composé d’activités complémentaires Accès simple et rapide pour la clientèl. La localisation précise est transmise uniquement après échange, afin de préserver la confidentialité du site. 🎯 Pourquoi ce local est une opportunité pour une enseigne Accès direct et visibilité naturelle Local en excellent état Stationnement sur place Polyvalence d’usage Environnement commercial dynamique Disponibilité immédiate Adapté à un large panel d’activités 💶 Conditions financières Loyer : 3 805 € HT / mois Loyer annuel : 45 660 € HT Honoraires locataire : 9 132 € HT Taxe foncière : mensualisée 📞 Contact développement enseignes Pascal LAUBIN – AXE IMMO PRO 📱 06 03 92 73 82 Honoraires de 9 132 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 610 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr