En vente Bien 122 m²

Description

Fontana immobilier vous propose un Immeuble de rapport à Riom À vendre, immeuble composé de 4 appartements entièrement exploités, avec revenus immédiats et stratégie locative mixte (courte et longue durée). Revenus locatifs : - Airbnb : 18 500 € / an - - Locations classiques : 9 240 € / an Soit, un revenu annuel total : 27 740 € Avec possibilité de rajouter des revenus avec Booking Rentabilité : - Rentabilité brute : 9,2 % - Rentabilité nette (après taxe foncière) : 8,5 % 💡 Détail concernant les appartements : - 31 m² , exploité en Airbnb, rdc - 26 m² , exploité en Airbnb, 1er étage - 18 m² , loué 270 € charges comprises, 1 er étage - 47 m² , loué 500 € charges comprises, 2ème étage Pour compléter ce bien: - Garage - Grange à rénover avec accès par le garage - Grande cave Confort : Chauffage électrique et Pompes à chaleur avec climatisation réversible DPE : C et D Taxe foncière : 2 100 € Les + investisseurs :- Revenus déjà en place - Aucun logement vacant - Mix Airbnb / location longue durée sécurisé - Bonne rentabilité immédiate - Potentiel d’optimisation Dossier complet et informations sur demande. Pour plus d'information, contacter Zafer Dogan. Mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand. Bien non soumis aux statuts de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur compris. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 378.00 et 512.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513342907