En location Bien 13 pièces 480 m2
| Ville | Lyon |
| Code postal | 69009 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 480 m2 |
| Nombre de pièces | 13 pièces |
| Prix | 6 600,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | LYON EXTRAMUROS ENTREPRISE Voir toutes les annonces |
| Adresse | 38 RUE CHARLES DE GAULLE |
| 69210 L'ARBRESLE | |
| Négociateur | Alexandre Bayssat |
| Téléphone | 04-27-19-46-86 |
Description
Plateau monobloc d'environ 480 m² au 1er étage d'un ensemble immobilier en copropriété, dans le secteur tertiaire de Vaise / Gorge de Loup. Le local bénéficie d'un aménagement qualitatif et d'un classement ERP type R 5ème catégorie le rendant particulièrement adapté à des activités de bureaux, formation, école, accueil du public ou services aux entreprises. PRESTATIONS : - Climatisation gainable sur l'ensemble du plateau - 1 amphithéâtre + 7 salles modulables (de 17 à 60 m²) - 1 salle informatique câblée - 1 salle de réunion + 1 bureau privatif - 1 salle de détente / espace de pause - Hall d'accueil dimensionné - Sanitaires multiples - Aménagement ERP en place – autorisations existantes ACCESSIBILITÉ :- Métro D – Valmy (5 min à pied) et Gorge de Loup (8 min)- Gare SNCF Gorge de Loup à proximité immédiate - Pôle bus TCL multi-lignes - Accès direct tunnel de Fourvière et A6 PARKING :4 places de parking en sous-sol disponibles en option (1 000 € HT/an/place) CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer : 79 200 € HT/HC / an (soit 6 600 € HT/HC / mois - 165 €/m²/an) - Parkings : 4 000 € HT/an pour les 4 places (option) - Charges : ≈ 500 € HT/mois (au réel sur justificatifs) - Taxe foncière : refacturée au preneur (2 500 €/an) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Régime fiscal : TVA - Indexation : ILAT - Bail commercial 9 ans - Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT/HCDISPONIBILITÉ : 1er septembre 2026
