En vente Maison 5 pièces 105 m²

Description

- SOUS OFFRE - Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle maison contemporaine de 2005, développant environ 105 m² ( 91 m² habitable ), située sur la commune recherchée de Saint-Méloir-des-Ondes. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie salon/séjour, lumineuse grâce à son exposition plein Sud, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée vient compléter harmonieusement cet espace. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une chambre avec salle d’eau privative ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied. La salle à manger ouvre sur une vaste véranda de grande qualité d’environ 19 m², équipée de rideaux solaires, prolongée par un espace couvert de 6 m² type carport véranda, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L’ensemble de la maison est dans un état d’entretien remarquable, avec près de 100 000 € de travaux réalisés ces dernières années, garantissant un bien sans travaux à prévoir. À l’extérieur, la propriété est entièrement close et dispose d’un jardin aménagé, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et privilégié. Un carport permet de stationner un véhicule, avec la possibilité de le transformer en garage (autorisé sur ce zonage). Cette maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vivre saura séduire les acquéreurs en quête d’un bien de qualité. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !