En vente Maison 3 pièces 71 m²

Description

Cyliad Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre de type T3, idéalement située à Saint-Méloir-des-Ondes, et bénéficiant d’une agréable terrasse exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, sublimée par une cheminée en granit, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres avec espaces dressing, une spacieuse salle d’eau ainsi que des WC. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023, offrant un bien prêt à vivre, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Vous bénéficierez également de places de stationnement extérieures. Située à mi-chemin entre Saint-Malo, le centre de Saint-Méloir-des-Ondes et Cancale, cette maison profite d’un emplacement stratégique, à proximité des commodités et du littoral. Une opportunité rare sur le secteur — contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 841.00 et 1139.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !