En vente Maison 4 pièces 112 m²

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITE AULNOYE-AYMERIES 232.000€ honoraires de Négociation Inclus Infos et visites : 06.59.69.98.73 Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/a0dba01934254941be83b6cd4c1c.../ Ancien corps de ferme composé d’une habitation de plain-pied, d’un studio d’environ 21m2 avec son entrée indépendante, divers dépendances le tout bâti sur une parcelle de 1993m². MAISON PRINCIPALE DE 112M2 : - Entrée - Salon lumineux de 22 m2 - Très grande cuisine (SO COOK 3 ans) avec son espace repas de 37 m2 - 2 chambres dont 1 avec espace dressing de 22 et 12m2 - salle de bains de 8 m2 - cave voûtée à l'étage : - combles exploitables d’environ 57 m2. STUDIO : - studio d’environ 21 m2 équipé d’un coin cuisine, coin douche et wc. DEPENDANCES : - Grange de 83m2 au sol - ancienne étable de 38m2 - Atelier de 31 m2 EQUIPEMENT : - Tout à l'égout - Double vitrage PVC avec volets roulants manuels - chauffage électrique + poêle bois + insert tubé dans le salon. - isolation de la toiture principale, pignon arrière isolé en extérieur avec bardage PVC, isolation intérieure refaite- Les toitures grange, maison refaites en 2018 en ardoise - Façade refaite en 2024 - portail pouvant être motorisé avec son portillon - Fibre ok - Électricité refaite entièrement EXTERIEURS : - terrain entièrement clos A prévoir : - rafraîchissement peinture Taxe foncière 1500€ /an DPE E : 303 GES B: 10 Diagnostic réalisé le 18/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310€ par an et 3180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) A VOS VISITES ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891784647