En vente Appartement 4 pièces 79 m²

Description

Appartement T4 traversant de 79 m² - Secteur Montjuzet TRAVAUX D'ISOLATION EN COURS A LA CHARGE DU VENDEUR Situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec balcons, stationnement et cave offrant un beau potentiel. Situation idéale à proximité immédiate du Parc de Montjuzet, dans un environnement calme, à 10 min à pied du tram, du centre-ville et des commerces. Il se compose d’une entrée, d’un séjour donnant sur balcon, d’une cuisine aménagée donnant également sur balcon, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bain et de WC séparé. Travaux de rafraîchissement à prévoir afin de moderniser le bien et exploiter tout son potentiel. La copropriété va bénéficier de travaux importants déjà votés (toiture, façade, isolation, volets…), ce qui représente un réel atout pour l’avenir de l’immeuble. Contactez nous vite pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MURAT IMMO : David COQUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)