En vente Maison 7 pièces 130 m²

Description

À Laillé (35890), dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison individuelle de 130 m² implantée sur un terrain de 1 390 m² — une opportunité rare sur le secteur ! 🏠 Une maison familiale généreuse et bien pensée Conçue pour les familles en quête d'espace, cette maison plain-pied se distingue par ses grands volumes et sa luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée : 🚪 Entrée avec placard 🛋️ Vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée 🛏️ Suite parentale avec dressing 🛏️ 2 chambres supplémentaires 🚿 Salle d'eau + WC indépendant En sous-sol complet : 🚗 Garage 🧺 Lingerie avec placards 🛏️ Chambre avec salle d'eau privative et placard intégré 🔧 Chaufferie 📦 Cave + rangements 🛏️ 1 chambre avec salle d'eau pouvant être louée indépendamment 🌿 Un extérieur de caractère Jardin clos et arboré de 1 390 m² — idéal pour profiter des beaux jours en famille Exposition Sud-Ouest — luminosité optimale toute la journée Terrain découpé de 410m2 environ afin de réaliser un nouveau projet Terrasse et jardin accessibles de plain-pied ⚙️ Des prestations de qualité 🌡️ Pompe à chaleur individuelle — chauffage économique et écologique 🪟 Menuiseries aluminium double vitrage 💨 VMC simple flux 🚿 Assainissement individuel DPE C — 115 kWhEP/m²/an | GES A — 3 kg CO₂/m²/an 🔋 Estimation des coûts énergétiques : à partir de 953 €/an seulement ! Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 953.00 et 1289.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842810558 RCP 59681670 - ALLIANZ