En vente Maison 6 pièces 192 m²

Description

Toulouse La Ramée Secteur Saint-Simon : Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 192 m² sur un terrain arboré de 700m². A l'abri des regards en fond d'impasse, vous y trouverez tous les avantages d'une maison familiale avec : - des volumes impressionnants, notamment la pièce de vie déplafonnée d'environ 62m² donnant sur une terrasse couverte intime. - des espaces pour tous : un niveau pour les parents avec une suite parentale (dressing et salle d'eau), et un niveau pour les enfants avec 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain (idéal pour recevoir famille ou amis) puis deux mezzanines pour y aménager des espaces télé, jeux ou coin lecture. - un sous-sol complet de 42 m². Cette maison, conçue avec des matériaux de qualité, allie confort et économie d'énergie avec son poële, sa climatisation réversible, son chauffage au sol grâce à une chaudière à condensation et ses panneaux solaires. A l'extérieur, portail automatique, puit et moustiquaires sur la terrasse pour profiter du diner sans gêne... A proximité immédiate, se situent commerces, écoles/collèges, lac de la Ramée et l' accès à la rocade arc-en-ciel pour atteindre les principales zones d'activités (Airbus, Thales, Capgemini, Meteo France etc...). Pour résumer, il s'agit d'une maison où il fait bon vivre alors n'hésitez pas à nous solliciter pour la visiter. Prix FAI : 535 000 € (Honoraires de vente inclus à la charge des vendeurs) Conso. d'énergie primaire: 137 kWhEF/m2.an ( C ) Emissions GES: 16 kgCO2/m2.an ( C ) Estimation des coûts compris entre 2100 €/an et 2930 €/an abonnement inclus. Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479 1534479 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie Carte T CPI 3101 2021 000 000 118 RCP 120 137 405