En vente Appartement 2 pièces 52 m²

Description

Situé dans le très recherché secteur de La Fourragère, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant appartement T2 aux prestations de qualité. D’une superficie de 52 m² loi Carrez (60,09 m² au sol), ce bien lumineux et fonctionnel se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau et WC indépendant. Vous serez immédiatement séduit par son magnifique jardin privatif de 80 m², ainsi que par son balcon d'environ 8m2 idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement calme et verdoyant. La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre des prestations appréciables avec la présence d’un gardien et un entretien des parties communes assuré 6 jours sur 7. Les charges comprennent : Eau froide Eau chaude Chauffage au sol Gardien Entretien des parties communes Atouts : Secteur prisé Grand extérieur rare sur le secteur Confort du chauffage au sol Résidence bien entretenue Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Jeremie SLAMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894166347