En vente Bien 149 m²

Description

Metz – Rue de la Garde : à proximité immédiate du tribunal et face à l’île du Saulcy, découvrez ce local professionnel de 148,77 m² Carrez en souplex, situé au rez-de-chaussée surélevé d’un bel immeuble de caractère. Le bien développe 6 pièces offrant une organisation de travail efficace et adaptable selon les besoins de l’activité : - Au RDC, un salon/salle d'attente, 2 bureaux, des WC - En enentresol, une cuisine/salle à manger, 3 bureaux dont un seul assez grand pour une salle de réunion. Le RDC et l'entresol dispose tous deux d'une entrée privative indépendante. Ce bien présente un cadre de travail rare, une vue exceptionnelle sur l’île et son environnement verdoyant le tout dans un espace fonctionnel. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, notamment à un cabinet d’avocat, une étude ou une activité tertiaire recherchant une adresse qualitative. Le local bénéficie d’un parking privatif, un véritable avantage dans le secteur. Le chauffage urbain est compris dans les charges. Enfin, ce bien offre également une réelle flexibilité d’usage puisqu’il peut être transformé en habitation.